第18章 十六章：第三届业委会的努力

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    十六：第三届业委会的努力

    第三届业委会选举完成以后，虽然经历了防水工程这个事件的冲击，第三届业委会的向心力反而得到了加强，前面几个月的运行还不错的，虽然在具体的事务处理上，业委会还有一些不同的声音，总体上磨合的还可以

    我记得针对小区的照明，景观和绿化大家都做了一系列的工作，因为杨正在楼顶防水维权上的突出表现，很大程度上杨正取得了业委会的主导权，林秋风声称在防水工程的流程上受到物业到误导才给业主带来了损失，他有责任，坚持要辞职，在业委会各个委员的挽留下，业委会的完整性得到了维持，但林秋风从此就不再热心的参与小区的日常工作。

    这时候会所的维权提上了日程，我们华富小区的维权就是在这件事情上开始的，第二届业委会的成立也是这个维权的副产品，现在终于到了采取行动的时刻，这件事情上石勇和杨正是最坚定的支持者，吕发提供了法律方面的协助，业主的诉求和行动计划很快就确定了，

    为了避嫌，吕发推荐了两个律师来代理这场官司，第一个律师不知道什么原因，忽然不干了，因为价格比较敏感，业委会各个委员也迟迟没有做出聘任律师的决定，最后我在获得业委会授权的情况下和律师确定了最终的价格，业委会签下了会所侵占官司的代理协议。

    其实会所的官司不是这么简单，我们原来的授权文件的授权范围和业委会的决议在法律上存在瑕疵，因此在授权上需要重新完善并提交业主大会的表决，律师协助我们起草了会所侵占官司的诉求文件，我再次充当了组织者，组织义工群的业主共同完成了这次业主大会的投票工作，使起诉会所业主侵占小区公共面积的官司在法律程序上合了要求

    但是到了正式起诉的前夕，林秋风和刘琴却退缩了，因为授权文件需要业委会主任或副主任的签署，两个人都不肯签署这个文件，会所的黑社会背景让他们心存忧虑，担心受到打击报复，因而选择了辞职。石勇、如意等人愿意签署这个文件的，正好他们也是候补委员，业委会紧急对业委会备案表做了更改，但社区拒绝备案，理由是这些人的得票率没有达到双过半的要求。

    这个时候我才发现我在组织这次业委会投票的时候计划不周，参选的业主太多，而当选的业主太少，这导致大部分业主都没有满足双过半的要求，当然事情不能卡在这里啊，这个时候，耿力、韩风、杨正等人起到了关键作用，他们决定再次召开业主大会，举行业委会的补选工作，因为我的经验比较丰富，业委会再次授权我来组织这次补选业委会委员的业主大会，

    也就是这次业主大会，韩风、姜宁、卫兰等业主正式登上了华富小区业委会的舞台，而杨正也因为他的号召力和胆识当选为业委会的主任，开始为业主服务，我在这一次增补期间，也参与了小区的一些事物，比如说管道施工，绿化补土等等，在车库伸缩缝的改造上我又和杨正有了争议

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