第219章 谈判

家公司爆发出巨大潜力。

    能够在这么重要的诉讼中，被帝国大厦联合公司雇佣，摩尔律师的实力毋庸置疑，能够在世界金融中心曼哈顿混出名气的律师，绝对不会是草包，没有将先前的气恼情绪带入谈判中。

    苏木听见这句话后，没忍住笑了起来，汤普森律师也在笑，毫不有趣揭穿说：“摩尔，如果我没记错，谁都知道保德信保险公司被气得没办法了，所以才卖掉帝国大厦。”

    “也可能是这样，但既然保德信那么多年一直遵守当年签订的租赁合同，说明我们签署的合同完全合法，他们知道不可能赢，这次你也不会赢，美国正是因为契约精神，法律保护合同合法性，经济才能如此发达。”

    “我不是法官，你对我说这套没用，我的雇主没说当年合同无效，现在他只是打算装修自己的帝国大厦，这么多年来你们从帝国大厦赚到五亿多美元利润，投入维护帝国大厦的资金，却还不到一千万美元，成功将我雇主的楼产，变成一栋随时可能出现危险的老楼，让我雇主遭受无形的资产损失。”

    汤普森律师毫不犹豫反驳了句，坐在他对面的摩尔表情奇怪，再次开口：“谁都知道你的雇主刚买下帝国大厦没多久，在此之前肯定已经了解到这栋楼的情况，我觉得这是在恶意敲诈。”

    “请注意你的言辞，我会控告你诽谤......”

    两人你一言我一语，苏木在旁边听得津津有味，脑海里想着假如自己当初没从老电台里收听到那些信息，说不定正在哈佛大学法学院读书，最终变成汤普森和摩尔这样的律师。

    这些对话对商谈毫无影响，更像是两人在斗气，试图在气势上压倒对方，汤普森律师将话题撤回正事上，询问道：“说吧，我的委托人就在这，你们那边愿意给出什么条件。”

    摩尔低头看了眼文件，转而看向苏木：“董事会商量过后，答应取消第四份长达二十一年的续约合同，以换取你的撤诉，消除彼此之间的误解。

    另外，我们答应在接下来五年内，每年动用百分之十租金对帝国大厦进行翻新，而你放弃重新装修帝国大厦的想法，今天已经宣布支出两百万美元，对帝国大厦外墙进行粉刷翻新，这是我们的让步。”

    苏木知道麻烦了，假如帝国大厦更进一步，承认之前犯下的过错，并且积极承担大楼翻新工作，在法庭上自己可能会输，因为攻击他们不作为这一条，会变得不合理，距离自己所期望的目标差了一大截。

    果断摇头拒绝：“联合公司之前做不好，我怎么能相信以后会做好，更何况这么点钱，连更换高速电梯都不够。”

    有了苏木的拒绝就行，汤普森律师拿出一份文件，交给对方，告诉说：“现在不仅是我们，大楼内的四十多位租户也决定联合起诉你们不作为，和高昂租金相比，没有承担起应有的责任，去年三十四楼着火，原因主要是电路老化，根据调查人员给出的报告，部分楼层的电路布置，还是二十多年前廉价产品，早就已经老化。

    我和我的委托人们有理由相信，帝国大厦联合公司无法继续承担帝国大厦的维护工作，这位委托人愿意支付一笔资金，取消当年和帝国大厦联合公司的续租协议......”

    不出双方预料，第一次和解谈判以失败告终，汤普森律师知道了对方的部分想法，摩尔也知道了汤普森的部分打算，都在试探彼此底线，短时间内肯定无法达成一致。

    在摩尔律师走后，苏木好奇询问说：“泡了他喜欢的姑娘？”

    “都是以前的事了，这家伙我很早就认识，没想到会雇佣他，能力非常不错。可是脾气比较爆，曾经还因为打架差点被哈佛开除，我本想激怒他，现在看来似乎沉稳了许多，估计正在琢磨如何战胜我呢。”

    汤普森语气自负，接着说：“我的想法是不断让联合公司花钱，整改到他们觉得无法负担，自己上门求饶为止，虽然纽约市政厅同意对帝国大厦进行翻新改造，可是如果无法赢得官司，就无法真正实行。

    法官不太可能同意按照你的想法装修，不过我会尽量争取让帝国大厦联合公司多花钱，你承诺免除六年房租，现在楼内租户们大多站在我们这边，过两天会去法庭进行初审，以前我跟那位法官打过交道，假如你有关系，最好也尝试沟通一下，跟法官关系好不好，对审判结果十分重要......”