第127章 奸商不奸

民来讲不是好事。经济的发展跟不上，对于效仿我的人来说也不一定能成功。”

    对于宋齐鲁的自信从哪里来三人都下意识的忽略了，只是感觉他的说法有些太过杞人忧天了。

    “应该不能吧？除了流民安置，其他农民都有自己的土地和住所，就是有有心人效仿，真盖了房子，卖给谁去？应该不会有人傻到这种地步吧？”

    这事上张半城最有发言权，作为一县首富他的商业眼光还是毋庸置疑的。

    他这话也说出了其他二人的疑惑，都静等宋齐鲁的解释。

    “张大哥只看到了一面，其实不知道你发现了没有。随着土地兼并的加剧，越来越多的土地都流转到了士大夫阶级和我等商人之手。”

    “无地的农民，要么给大的地主充当佃户，要么都流转到了一些手工业作坊充当工人。”

    “这些工人作为新兴的阶层，随着对外贸易和经济的发展，这会催动越来越多的手工业作坊如雨后春笋般兴起。”

    “如此这般，等发展到一定阶段，便会出现用工荒的情况，这样人力成本就会增加，工人的薪酬也会上涨。”

    “等到这批工人手里有了积攒，如果在作坊集中的工业区出现了居住小区，那你说他们会不会购买？”

    “比我等手眼通天的大有人在，一旦他们官商勾结，以无偿或者低价拿到地皮开发房地产，再高价卖给那些需要房子之人，这岂不是鱼肉了一个阶层而肥了少数的一些人？”

    宋齐鲁一口气将自己的担忧说了出来。

    “可是即使这样这买房的钱也不是每个人都能随手拿出来的啊？”

    上官雄发现了宋齐鲁话语中的“漏洞”。

    “可是如果有钱庄会借贷给他们呢？”

    宋齐鲁慢条斯理的说道。

    “可是他们以什么抵押呢？钱庄不是傻子。不可能平白无故的贷款给一大批白丁。”

    “如果他们再以房子做抵押，付一部分房款给开发商，剩下的钱在钱庄借贷，如果到期未付清，可以估价退还房款，房子归钱庄呢？”

    “嘶～只是你确定房子都给了钱庄，钱庄不会砸手里？”

    “放心，这是一种趋势。房子早晚都会升值的。只要有需求在，就一定有市场在。而且我就准备做这个放贷的钱庄！”

    宋齐鲁是语不惊人死不休啊。

    “嗯！我现在算是彻底的相信宋兄弟你同盟会的理想不是空话了。只是你这房子准备作价几何，这地价你有准备付出多少？”

    林雪原看出宋齐鲁的确不是贪婪之人，属于君子爱财，取之有道，更多的是为普通民众着想。

    甚至连有可能被人所乘的空子，自己也堵死了。

    “我是这样想的，我所建的房子，全部采用石基，楼板，红砖和水泥，尽量不使用木材。”

    “这样一来，既防地震台风，又可以防火，还可以节省木材和工期。”

    “筒子楼计划为每处院落分东南西北各三层，共十二户，面积为每户三间大房。成本应该能控制在20贯左右。”

    “至于连排的别墅为两层六间大房加一处院落，成本大概60两左右，定价大概在80-100贯。”

    “独栋的院落别墅，成本大概在150-200贯，定价应该在200-500贯左右。另外这地我准备以每亩10贯的价格向官府购买3000亩地。”

    众人惊讶于宋齐鲁的大手笔，这五万贯可不是小数目，就宋齐鲁目前所有的家当包括船和粮食全部变现的话也不过两万余两。

    花3万贯钱买荒地，也不知道他哪里来的底气！

    要知道在宋朝一亩上好的水田也不过才8-10贯钱。

    这3万贯可是相当于后世的900万人民币了，就是放到后世都是一大笔钱了。