第二百零九章 买断（下）

说说，这里面还有什么一二三？”

    蔡国“你看，我们这边项目一开始，必要的条件就有土地和厂房，在你的潜意识里，已经把这一类问题当然的理解为拿钱去解决，光明正大的，你也有这个实力！

    这么大的项目，西川省必须要表示一下诚意，那么，是送土地还是经营土地之间就有大名堂在。

    送土地，产权是你的，管理权是你的，资产是你的，他们最多以后有税收，其他什么都跟他们没有关系，对不对？

    你还不会感谢他，认为我这么大的投资，你送点偏僻地区的土地这么了，就是买，也大不了2万或者3万一亩，在总投资里算不上什么。因此，送土地给你，你们认为是应该的，天经地义的，收到不谢！

    可是这经营土地就不一样了。

    听说孙瑞校长有项目，西川招呼都不打，就找了一块场地，七通一平，然后通知你，这块地归项目使用，不够，我们再给！没有说钱，但是钱隐藏在里面！

    这种情况下的土地产权是西川省的，跟你没有关系，是礼节性的让你驻扎。明白了吗？

    这土地如果没有人来办厂，一文不值，如果上面有200家工厂，产值到了上千亿上万亿，这里就是国家的“硅谷”，这里的方圆几十公里的地价马上上升100倍都不止！

    这里的配套和环境就值这个钱。

    好了，然后再投点钱修建厂房然后免你两年房租，你更加感激，可是，还是那个问题，所有权呢，产权呢，都在西川手里，他甚至可以驱赶这些工厂离开！因为，这块地是他们设立的半导体产业园区的。

    以后租金涨十倍你给不给？

    他们建了厂房，就肯定要设立管理机构，这么大的项目，牵涉方方面面，你敢把厂区管理权交给外人？

    这下明白过来了吧！”

    孙瑞一拍脑袋，

    “我们办学的时候，你要求买断就是这个道理，即使我们搬迁，土地也是我们的！这就是权利！是吧。

    所以，这一次的半导体产业链土地也必须我们自己的，不要他送，还必须给钱完成产权转移，和招标企业也是同样的道理。

    明白了，啥都可以谈，没有产权就不谈！”

    蔡国竖起大拇指，给孙瑞一个赞！

    “校长，本来你不应该学这些，思考这些肮脏的东西，没有办法，你在这个位置，就必须承担这些并不美好的东西。难为你了。”

    “蔡国，谢谢，这些事情我现在知道了，躲不开，辟不过。那就认真的研究他呗，怕啥，我不可能一直在大家眼睛里是一个简单的形象。感谢你，真的，这也给我们的委员会的书生们上了一课。我接受！”

    蔡国就是担心这些书生们会不适应这个社会，用简单直接去对待那些层出不穷的诡计，最后还是被认为简单朴素，没有层次。

    只要这些书生能够警觉起来，这些小把戏能够过这帮智慧冲天的大师们的眼？

    就像严国建他们一样，去年还是真正的书生博士，你再去看现在的他们，简直就是活脱脱的“流氓”，身上起码有十几层的“壳”，水火不进！

    自带三级甲，三级盔，八倍镜，任何地方，出场就是98k！

    自卫能力太强了！