第167章 狮子大开口

焕如此侃侃而谈，立即出言反驳道。

    “贵公子倒是快人快语。”李焕对于骆宾的反驳并不介意，笑了笑后继续说道：“在接手月湖小区之前，我和万里集团的程大小姐说过，房产销售的关键在于定位，维多利亚国际公寓既然定位是豪宅，那这售价就要对得起这豪宅二字，要不然就会变成有钱人不屑买，没钱人买不起的尴尬境地。”

    “那李先生觉得定价多少合适？”骆山河听到李焕的这番说辞后并不生气，反而一脸平静的问道。

    “一万二，最起码要和河对面的商品房持平。”李焕将烟头丢到地上踩了踩后说道。

    “林先生，不要开玩笑。”骆山河有些惊讶的说道。

    “我像开玩笑嘛？”李焕一脸认真的反问道。

    “看来林先生对维多利亚国际公寓很有信心，既然这样的话，那我们是否可以参照月湖小区的模式进行合作？”骆山河见李焕如此笃定维多利亚国际公寓能卖高价，心里的大石头也落了地。

    “没问题，只是这基价你看怎么定？”李焕今天既然过来，那就打定主意接手维多利亚国际公寓的销售工作。

    “我们的开盘价定在八千八，基价定在八千如何？”骆山河试探着问道。

    “没问题。”李焕略加思索后点头答应道。

    八千的基价还算公道，维多利亚国际公寓两栋二十六层的塔楼，总建筑面积在五万二千平左右，房屋总套数208套，如果李焕能将房价推到一万二以上，那就意味着整个项目能获利将近一个亿。

    “但是我还有点小建议，如果房价在一万元以下，那盈余部分四六分成，如果房价在一万以上，盈余部分五五分成。”骆山河小心建议道。

    李焕看了一眼骆山河，想了想后继续说道：“超过一万二那也是四六分成，不过是我六你四。”

    “行，没问题。”骆山河想了想后咬牙答应道。

    如果房价能推到一万二一平，那即便是分四成也赚了。

    “维多利亚国际公寓的盘太大，我可交不起这么多保证金。”李焕双手一摊直接说道。

    按照月湖小区当时合作的规定，双方必须缴纳百分之三十的履约保证金。

    如今维多利亚国际公寓即便按照八千一平计算，房产总价也在四个亿，缴纳百分之三十的话那就是一点二个亿，李焕一时半会还真抽不出这么多现金来。

    “按照百分之十的比例缴纳保证金就行。”骆山河思虑片刻后回答道。

    “三千万的保证金对骆总来说是小意思，若是我将房价推到一万二以上，骆总撕毁条约我也拿骆总没办法，所以我的意思是骆总单独向公证账户打入五千万。”李焕毫不客气的说道。

    吃过一次亏的李焕可不想在同一个地方再栽一次跟头。

    骆山河闻言眉头有些发紧，“那岂不是对你没有任何约束？”

    “我会在前期投入三千万用于运营策划，我若反悔，这三千万就当打了水漂，三个月内，如果投入不到三千万，你可以随时毁约踢我出局，前期投入我一分钱也不要。”李焕直接回答道。

    “一言为定。”骆山河直接拍板道。