第六百五十四章：打造文化街区

东湾河附近的旧地址没有上交县里，如今成为了大杂院。

    这片区域的几十上百间房产不是粮食局的，应该属于县里，绝大多数是没收的敌产，还有一部分是无主房产。

    因为这里在解放前是三水县的红灯区，有赌馆、烟馆，还有当时最大的青楼“荷风阁”，据说这个名字还是一位名家给起的。

    那时由于站在“荷风阁”二楼倚着窗台，不远处东湾河的美景尽收眼底，藕田里满是荷花，飘来的风带着水气还带着荷香。

    人民政府当家做主，哪有可能容忍黄赌毒？

    三水县做偏门的一部分逃之夭夭，一部分被镇压反革命了。

    五十年代“荷风阁”变成了粮食局，这里的几栋二层砖木结构的楼房相当有特色，原本轨迹也是被毁了。

    现如今那些建筑物都在，只不过衰败斑驳得不成样子了。

    黄瀚把构思和盘托出，钱国栋和许慕光立刻感兴趣了。

    把北大街、东岳庙、荷风阁、北湾河、东湾河这片房子修旧如旧，恢复原街道的麻石路，形成曲径通幽的好去处完全可以做得到啊！

    可是居民怎么办？

    四五条窄窄的麻石街总共六七里，把沿街两侧的居民搬迁走，全部复古成满清时期的格子门店面房。

    这种房子以低价租给小商小贩一部分开售卖小商品、民俗特色商品的小店，一部分开具备地方特色的小吃店、小饭店。

    黄瀚把以后各地纷纷打造文化街区的做法提前二十年讲了出来。

    原本不太感兴趣的秦昆仑和宋解放几个也来了兴致。

    黄瀚道：“我们县有了工业基础，又有了商业基础，仅仅有‘大观园’、东岳庙、南大街风光带几个景点远远不够。

    打造出文化街区，让外地人能够在这里玩半天，以后不仅仅能够增加我们县的人气，还能够增加旅游收入。”

    后世的经验得失黄瀚心知肚明，完全为了旅游搞旅游，必然先天不足，旅游业发达必须建立在工商业发达的基础上。

    游人来到三水县不仅仅能够吃喝玩乐还能够买到应有尽有的商品，才能吸引人。

    而且旅游业的季节性太强了，城市本身没有实力，没有人气，仅仅是维护旅游设施就要消耗不少成本。

    秦昆仑道：“修复那些房子花费倒是不大，政府负责搬迁居民也做得到，有个二三百万，应该能修复三四万平方米的老街区。我看行！”

    黄瀚道：“我仅仅是提供一个想法拱大家参考，干不干县里决定。”

    秦昆仑道：“现在就缺一个常委，这样吧，我们表决一下。”

    钱国栋和许慕光、陈义华立刻举手，秦昆仑和宋解放也举了手，加上黄道舟已经超过半数。

    马县长没有犹豫也表示支持，其余三人当然不会傻傻的唱反调。

    黄瀚心里叹息，这种情况下的表决其实没有什么意义，还好这是个好事有利于三水县的发展。

    决定了做公益的大事，大家又聊起了今年四场“激情三水晚会”的主打歌《从头再来》。

    还谈起今天下午去关心下岗职工再就业的心得体会。

    黄瀚很感兴趣，问了不少细节，得知县领导共同决定，今年年底彻底解决亏本单位，解决一部分盈利基本上没有的半吊子单位。

    这是好事啊！完全是未雨绸缪。

    黄瀚又忍不住了，既然集中管理改制后遗留的房产，何不如以这些资产抵押贷款进行房地产开发？

    反正今年春节前，国家就会放开土地政策，接下来是加大房改力度，鼓励房地产开发。

    先行一步，肯定能够领先一步。

    他道：“我有个不太成熟的建议，也不知道大家是不是感兴趣？”

    秦昆仑道：“你就用不着谦虚了，赶紧说，你的建议有几个不是金点子？”

    陈义华道：“是啊！我们来就是为了能够听到你的意见，多多益善，你快说吧！”

    “县里的不少单位完成了下岗分流，原单位应该是人去楼空吧！”

    “对！前前后后三四千干部、职工完成了再就业，倒闭的单位仅仅是留下了两三个看门的！”

    “拿豆制品厂举例吧！他们的房子和地皮应该有二十几亩，县里为什么不成立一家房地产开发公司把那里拆掉建住宅楼？”黄瀚道。

    之所以举这个例子，是因为豆制品厂的地皮在老城区，离城市中心坝口广场的距离一公里多一点点。

    把那些破房子拆了，旧料用来修文化街区都够了。

    秦昆仑快人快语，立刻道：“完全可以！只不过盖那么多房子得花不少钱呢！

    挤银行的贷款额度会影响到其他单位。县里的许多单位蒸蒸日上，迫切需要大资金支持呢！”

    这倒是事实，国家如果不是钱紧，也不会导致今后几年三角债横行。

    但是中国人跟欧美人截然不同，太爱存钱了，绝大多数家庭都有存款，多少不同罢了。

    黄瀚问道：“你们有没有考虑通过共同持股募集资金？”

    “敢为天下先”的三水县率先搞起了股份制，不但没有惹祸，还由于经济建设跑赢了苏南省绝大多数县、市多次获得表彰。

    因此三水县的干部们胆子大，不介意搞股份制。

    秦昆仑道：“没有！下达行政命令不妥，仅仅是提要求，未必得到响应，恐怕筹集不到多少钱！”

    这话不假，老百姓攒点血汗钱不容易，存银行他们放心，投资入股这种新鲜事基本上不会有人主动去碰。

    “如果你们带头参股呢？”黄瀚问道。

    他知道大发展时期机会难得，只要参股时选对了单位，投资回报率远大于银行利息。

    群众的资金获得了高额回报，以后的经济条件好上加好，更加有利于商业繁荣，是双赢，当然要进行引导。

    秦昆仑道：“我们？我只能表态我个人愿意，也没法要求同事们人人出资啊！”

    宋解放道：“我们带头存在风险呢！”

    “我知道，无非是赚了大钱有损公肥私的嫌疑！亏了本又会被指责没头脑，劳民伤财！”

    “嘿嘿！一点点也不假。”