第十七章冥思苦想

金链条的断裂，这时一旦社会上出现谣言必定导致挤提风潮，很有可能一夜间国有银行就会倒闭。王重阳不知道国有银行到底有多少呆账坏账，但是可以肯定那是一笔天文数字，否则近年来不会用所谓的跟国际接轨的缘由巧立各种收费名目，目的就是为了尽量的消除坏账。但这绝对不足以应对挤提风潮，事实上现在银行的银根已经吃紧，各地的楼市价格都开始松动就是一个证明，银行在催开发商还钱，其实不仅仅是建筑行业，整个社会似乎都在酝酿一场通货膨胀，这是企业想将危机转嫁给百姓的结果。

    对于这场危机政府和企业好像都没有做好充分的准备，只简单化的将目光局限在房地产上，对于中国来说1。2亿的空置面积也许算不得多，十二亿庞大的人口基数消化这些住房不是难事，平均下来十个人才能分到一平米。

    问题就再这儿，中央政府不断的给房地产降温，但是各利益集团却在鼓吹中国的房价还在合理范围内，目的无非就是让老百姓买单。王重阳前期在宏安所做的将利润降低至5%就是为了向所有开发商表明，房价维持在这个水平才是合理，并且做出示范这样的价格是很有市场的。奈何人的贪欲总是没有边际的，宏安所做的暗示很快就被同行当作是逃离市场的笑料，并对政府托市的能力报以强大的信心。

    信心，信心来源于实力，就像凯瑟琳所说要看你有多少底牌可出，王重阳望着窗外大街上熙熙攘攘，综合分析政府托市的能力到底会达到什么程度。

    就先拿土地这个政府能托市最有利的武器来说，由于土地是全部垄断的，似乎政府可以通过控制土地的供应量来托市。而实际上却不是这么回事。减少土地供应也许几个月内可行（国家已经开始行动了），但是根本无法长期实施。现在土地的审批权是属于地方政府的，减少土地供应等于直接减少了地方的财政收入。而各级地方政府几乎全部是负债运行，现金收入减少会无法维持资金链。

    减少土地供应提高地价也不是好办法，抬高了地价卖给谁？开发商不会送钱给地方政府。同时，减少土地供应就较少了开工的工地数量，与建材和施工相关的所有税收都要成比例减少。地方财政如何能答应？所以尽管土地是全部垄断的，但是土地供应不会减少，除非地方政府能够从其它渠道获得源源不断地资金注入。

    这源源不断地资金从哪里来呢？税收当然是一个，但是税收根本不足以支付财政支出。在政府垄断全部银行的情况下，可以源源不断地强迫银行给自己注入资金。而外资银行的进入又切断了这一来源。剩下的选择就是发行地方政府债券，现在中央禁止发行，即使以后放开，发行债券能够支持的时间也很短。因为以前借银行的钱可以不还，借老百姓的钱必须到期连本代利归还，否则会发生什么不用说都知道。所以债券也只能一时应急。

    分析完土地再分析银行。银行以前可以充当政府和开发商的提款机，可外资进入之后就再也不能充当了也。不仅不能从银行提款，政府还必须给银行注入资金以帮助他们应付外资银行的压力。中央政府要照顾四大银行，地方政府要照顾各地的商业银行。否则发生了挤兑风潮那是谁也管不住的。因此，银行只能增大政府维持资金链的难度而不可能为其托市服务。

    至于媒体，由于互联网的迅速发展等于已经逐渐脱离了政府的控制，所谓的舆论导向只不过是一种自欺欺人的说法罢了，人人都能在网上造新闻，人人都能在网上散步谣言。媒体的公信力已经大打折扣，剩下能依托的还有什么呢？王重阳冥思苦想，在不给中国的楼市找出一条好的出路前他是不敢贸然行动的。

    “当当当！”耳边传来清脆的敲门声。

    “请进！”王重阳回应道，知道他住址的只有不多的几个人，所以敲门的一定是熟人。

    “阳哥，你看我把谁带来了。”谭薇第一个走进房间，而王重阳的脸上则出现了让人无法置信的表情。

    “怎么是”

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