第一百五十章购置豪宅

，就不能几个人出来喝点酒聊会天。

    但是，想想，自己是老板，他们怎么会跟自己真的能坐下来喝酒呢。聊天，聊什么，除了肖震随便点，其他的都很一板一眼，想到这个的时候，他又有点想念在兄弟会那个时候了。

    没办法，直接入主题吧，赵东明笑道“我想买个房子，自己住的，大点，想问一下你的意见。

    一听是老板自己要房子，卢飞龙脸上露出笑容。因为他们都知道，老板有三个红颜知己，那一定是需要一个大的房子了。想了一下，他才道“现在豪宅项目很多，不过从各方面的条件来说，我认为西郊庄园不错，不但靠近新加坡和美国两所国际学校他们主要的理念是突出“既有生活上的便利，又有度假的感觉”的两大卖点，他现在已经是第三期了。”

    卢飞龙手里拿着酒瓶喝了一口，用手慢慢的拿着，看着老板听得很仔细，又道“第一期在没有开盘前，就卖了百分之七十的单位（所谓“开盘前”是指未正式推出市场，靠的是路边的灯箱广告，他知道这些老板都已经知道了，也就不需多说了），而地二期规划是136栋，也是没开盘前预定的已超过50％。最后都销售都非常好，现在建设的是第三期，比前两期更加的完善。”

    “恩，我也注意过，对了，你知道他们那有现房吗？”这个才是赵东明关心的，他做事情有点急，这件事情更是急中急。现在早点弄好，省得以后有什么变化。

    卢飞龙可以说是地产界的活字典，点头道“有，他们这期也不错，现在已经开始入住了。”看了老板只是点点头，没有再问，他就继续介绍道“庄园的特点首先是地够大，土地总共有1100亩，建的别墅是260多栋，它的容积率仅0。2，绿化却高达1000到3000平方公尺不等，甚至更大。第二个特点是，风景的划分都是用水来分割的小岛，每一栋房子前面只有一条路进出，有种“私家道路”的感觉，而且隐密性很强。65％的别墅有水环绕，而且是活水，庄园的南面和西面，有两条大的河流。水经过处理，清彻度和自来水一样。”

    卢飞龙说到这，赵东明突然想到，如果不把建筑业做大了，倒真可惜了卢飞龙这个人才了。自己随便一说，他就可以把所有资料说出来，对他来说，建筑行业简直是太熟悉了。

    卢飞龙笑道“老板要的房子，当然也是要大的，才够气派吧。”赵东明微笑的点了点头，卢非龙道“西郊庄园一共有32种房型，面积从260平方公尺到1200平方公尺。绝对没有整个“千篇一律”的感觉，显得比较有个性化，因此给客户选择的余地也比较多。其实，我们要是做的时候，就有许多可以值得跟他们借鉴的，他们算是一个非常成功的例子了，其实当时我看好了一个地方，可惜”突然，卢飞龙才注意到，自己跑题了，这不是在公司开会，研究开发的问题，老板这是问自己一些私人问题的意见，自己怎么又说顺嘴了呢。

    看到他突然停下来的样子，赵东明示意道“说啊，很好啊，没关系的。这个问题，我们早晚讨论的。”

    虽然赵东明这么说，不过卢飞龙还是尴尬的笑了笑，集中精力介绍道“此外，它还拥有8000平方公尺的会所，以生活设施为主，有邮局银行，有一个室内游泳池，业主也将成为网球俱乐部的会员。俱乐部面积1万2000平方公尺，五星级标准建造。因为叫庄园，绿化不能马虎，好象他们对外宣布的，共投资人民币（下同）8000万元到1亿元，而且每户都送移植的大树。每栋价格在300万元到4500万元。两幢4500万元的超级豪宅，据说已有人表示兴趣，不过现在还没具体的成交。”

    赵东明想了一下，问道“你说，现在开发豪宅的前景如何。”

    卢飞龙肯定的点头道“sh的别墅的主流价位，介于400万元到600万元之间。买家中境外人士梢多于境内，境外主要是xg和tw，尤其是tw占多数，第二就是xg人。国内买家有sh本地和外省市，外省市企业家多一些。现在，只要有实力，资金充足，选择好了地方，市场还是的，而且潜力非常大。”

    其实，现在就算华奥都可以做开发不成问题了，因为房地产开发，一般都是十亿翘动百亿的买卖。不过，在龙海园那边没有消息的时候，赵东明是不敢轻易在地产上出击了。

    看到赵东明不出声，卢飞龙以为是在考虑呢，他讲道“豪宅市场的竞争是一定的，没有竞争，就没有进步。西郊庄园的理念推出后，在sh的反响非常大，很多开发商都到这里参观，他们也非常的欢迎，当初我还去过，不过第三期还没去呢，不过，听业内人士的评价，应该很不错。”

    赵东明点了点头道“这一点我很清楚，sh的房地产发展未达到饱和，还将有很长的一段路，10年以后产值还要番一番，升值潜力估计有一倍的空间，因为大家都在发展，全世界都在看sh，在看中国。不过，我们有个更大的项目，我一直不敢过多的碰其他的，就是为这个做准备，否则，到时候我们没有准备，这对我们不但不是一个赚钱的买卖。反而会变成一把利剑，直刺我们的心脏，让我们彻底的玩完，知道吗。”

    卢飞龙听了，心里一惊，心里静下来，冷静的一想，自己最近确实有些心里浮躁。

    毕竟华奥能这么好，他的心怎么能不动，把华奥做得更大是他永远的梦想。

    赵东明也理解他，笑了笑道“你的心情我理解，不过，有的时候，忍耐是必须的。现在，是我们最好的时候，多把内部管理好，形成一个有凝聚力的团体，这样，以后发展的时候，才不会根基不稳，同时，也可以超速度发展，把现在的时间补回来，放心，我比你更想把华奥做大，呵呵，来，喝酒。”

    两人喝了一大口，赵东明又想了一下，决定道“好，既然你这么说，说得我心都动了，那明天就去看看。”

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