第138章京城地产

bsp;各个媒体的记者乱问一通，苏天赐真的不知道该如何回答

    道：“各位记者，你们辛苦了，大家都散去吧，最近期间将召开一个记者会，到时候，大家可以来参加记者会，可以踊跃提问！”

    “苏先生，记者会什么时候举办？”距离苏天赐最近的一名女记者提问道。

    “十天之内！”

    离开机场之后，苏天赐在心里嘀咕道：“唉，看来我还是没有准备好当名人啊，遇到记者采访就开始乱了阵脚，看来，以后要多练习练习了！”

    这次，苏天赐来北京参加几块商业用地的竞拍，可是抱着和乐观的态度来的。前生，苏天赐在北京求学，大学四年毕业之后，留在了北京，而且他从事地工作就是住宅建筑设计这一行业的，所以，他很清楚未来几年北京哪些地段的楼盘地销售价，还有哪里盖了商场超市特别红火等等。

    当然，苏天赐也清楚，那些楼盘和商场超市之所能成果能赚大钱，有很多因素在里面，但是他自认为把那些地皮拿下来，自己盖房，自己来炒作，同样可以赚到大钱。

    明年2001年7月13日，北京申奥成功后，北京市的地价也会因此而涨不少，如果能在此时土地价格被低估的情况下，他投资买下一些用于商业开发的土地，将是一笔很划算的生意。

    苏天赐可不认为在同胞商人抢生意有违道义，将来他赚到的钱，将大部分用于公益事业，这点，他认为自己肯定可以比其他人做得好。

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    做好事情，当然这一切都需要大量地资金支持，所以现在，苏天赐要做得事情赚取大量地财富，他立志成为世界上最著名地慈善家，就让巴菲特和比尔。盖茨等富豪跟在自己后面吧，而且，此时的苏氏慈善基金会已经捐资二十六亿人民币到各项慈善活动中了

    未来几年后，北京地房价高的吓人，而此时的北京的地价相对其他城市高出不少，三环之内的地皮可谓天价，每平米的地价就好几千元已经很少了，上万元的比比皆是，想到这里的地价如此贵，再想想自己在州江北的卖下的那几千亩地，每亩的土地转让金还不到十万，相差实在太大了，当然，土地的转让金，相对于投资房地产高额的利润，有点不起眼了。

    苏天赐到北京五天内，他和李阳奎一起参加了三场拍卖会，他们以合理的价格竞拍买下了七块商业用地，其实四块地皮用于建设超市商场的，另外三块则是用来开发商品房的。这三块用来开发商品房的土地，将来开发的楼盘类型均为小高层电梯公寓（12层至15）。

    三块用于开发商品房的地皮中，其中两块位于三环与四环之间，一块面积三百亩，一块面积二百余亩，楼面地价不过每平方米七百多元，而今后几年，在北京，楼面地价占住宅价格的比例都维持在百分之二十多点，也就是说，九天置业开发商品房出来销售，只要售价达到四千元，那么就可以得到一定的利润，但是，苏天赐估计两年后，九天置业开发的这两个楼盘每平方米的售价将超过六千元，其利润可谓丰厚。

    另外一块就在未来的奥运村附近，面积达一千亩，这个项目需要投入大笔的资金开发，当然，得到的回报也将是丰厚的。

    为了得到这七块地皮，苏氏集团（开发超市商场）和九天置业共投入了十八亿人民币，当然，这些资金来自苏天赐个人来到的，未来，九天置业开发房产出售掉房子，回笼资金后，也将无息归还苏天赐的“借贷”

    不久前，九天置业已经在杭州和宁波各买下两块地，每块地的面积都超过八百亩，其中最大的一块投资在宁波，面积达到两千亩，当然，这么大的商业用地，需要分几期工程开发。

    四块地的第一期工程同时投资开发，这就够九天置业忙上一段时间了，北京这边的楼盘的开发的进度可能也慢上一些，但是苏天赐也不会在意，他不像那些向银行借贷的房地产开发商，他有雄厚的资金，从某些方面来说，他把楼盘开发出来，放在那里，对他来说也不失一种投资方式，毕竟，未来几年，中国各地的房价都在涨，让炒房者赚钱，留在自己手里也是一样的。